+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ребенок Выписан До Приватизации Судебная Практика

В квартире проживали два брата и сестра, один из братьев прописал своего ребенка на короткий срок фамилия у ребенка материнская. За семь месяцев до приватизации ребенок был выписан, приватизация прошла в году. Моя клиентка купила у них квартиру в году, сейчас решила продать квартиру. Покупателей беспокоит, что этот ребенок может оспорить приватизацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение места жительства ребенка. Советы адвоката.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Опротестование приватизации ребенком по достижении 18 лет

Типичный случай. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке. Покупатель и продавец ударили по рукам, и в дело вступили риэлторы и юристы. И вот юристы со стороны покупателя обнаружили подвох, поставивший сделку под угрозу. Полученная архивная выписка показала, что два несовершеннолетних ребенка 11 лет назад были выписаны из этой квартиры менее чем за 3 месяца до приватизации, что по словам юристов, является ущемлением их прав, в силу чего они могут подать иск с требованием признания сделки недействительной с непредсказуемым результатом.

Мило, ведь, правда? Продавец пожимает плечами. Сделка рассыпается. Покупатель и продавец в убытке. Юристы получают медаль за бдительность. В связи с перечисленными изменениями в ГК с г. Принцип 1 юридической практики — стабильность гражданских правоотношений отсюда — суды стремятся препятствовать расторжению сделок с участием добросовестных приобретателей.

Принцип 3 юридической практики — равенство сторон в судебном споре отсюда — бывшие несовершеннолетние имеют формальное право подать иск их конституционное право ; если подадут, то суд обязан будет рассмотреть, по мнению Зайцевой В.

Были случаи удовлетворения иска бывших несовершеннолетних, ущемленных в праве приватизации. Но, в большинстве случаев, это иски ставших совершеннолетними детей к их родителям, которые на момент подачи иска продолжали проживать в приватизированной квартире. Суд обязывал родителей выделить долю в такой квартире этим уже выросшим детям.

Это не были иски к добросовестным приобретателям данной квартиры. В единственном случае подобного рода из практики Зайцевой В. Дизайн и разработка - Mokselle. Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними подробно ответим на все вопросы. Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.

От выхода налево м до светофора, далее поворот налево на ул. В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит. Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.

Вход в личный кабинет для юридических лиц Ваш email. Восстановление пароля Ваш email. Главная Услуги. Могут ли выписанные до приватизации квартиры несовершеннолетние дети добиться признания сделки купли-продажи квартиры недействительной?

Мы решили разобраться, действительно ли кошмар всех приобретателей на вторичном рынке продолжается, и их спокойствие и безмятежная жизнь в новой квартире зависят только от воли случая, и все ли юристы, работающие в агентствах недвижимости имеют необходимую квалификацию, и обратились к адвокату с 14 летним опытом ведения гражданско-правовых дел в суде по специализации жилищное, семейное, наследственное, земельное и т.

Срок давности 3 года с момента совершеннолетия — с года отменен. Заявления, которые просят юристы АН от этих лиц бывших несовершеннолетних детей судебной силы не имеют, так как человек не может отказаться от своего конституционного права обратиться в суд. Они нужны не будущему покупателю, а только для демонстрации рвения самих юристов. Это творчество масс! Даже если ребенок никогда не был прописан в квартире, но на момент приватизации там проживал по показаниям свидетелей и не участвовал в приватизации, он считается ущемленным родителями в его в правах.

Услуги которые помогут решить похожие вопросы Мы подобрали услуги, которые могут быть Вам интересны. Кадастровый учет помещения Читать подробнее. Подготовка технического плана нежилого помещения Читать подробнее. Регистрация договора купли-продажи гаража в Московской области Читать подробнее.

Регистрация договора уступки прав требования Читать подробнее. Снятие помещения с кадастрового учета Читать подробнее. Задайте свой вопрос. Ваше Имя. Задать вопрос. Все права защищены. Спасибо, Ваша заявка принята Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие вас вопросы Закрыть. Заказать консультацию специалиста Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними подробно ответим на все вопросы Ваше Имя. Приложить файл. Стать нашим клиентом. Заказать звонок. Поиск Поиск. Раздел в разработке.

Спасибо, Вы успешно подписаны на новости Закрыть. Подпишитесь на нашу рассылку Ваше Имя. Как к нам проехать? На метро: Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул. На машине: Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст.

Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Тем не менее есть одно маленькое но.

Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации. Его права никоим образом задеты не были. А вот относительно старшего сына, скорее всего, сложилась именно такая ситуация: квартиру приватизировали, не включив его в число собственников.

Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире. Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав владение, пользование и распоряжения принадлежат ей единолично. Сыновья не имеют прав на данную квартиру и могут проживать в ней лишь с согласия матери. В случае, если сыновья прописаны зарегистрированы в данной квартире, мать может их выписать. Также мать имеет право продать квартиру без согласия сыновей, вне зависимости от наличия или отсутствия регистрации.

Вместе с тем, если мать оформила приватизацию с нарушением прав детей рожденных на момент приватизации , например, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, но мать в ущерб его интересам оформила всю квартиру на себя, то у выросшего и ставшего совершеннолетним ребенка есть все основания требовать признания приватизации недействительной в судебном порядке.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы? Могу ли я приватизировать муниципальное жилье года? Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество.

Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал. Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама.

В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав. Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от участия, то он сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета можно только по личному заявлению или на основании решения суда.

Для заключения сделки согласия ребенка, который зарегистрирован в квартире, не требуется. При продаже необходимо юридически освободить квартиру, а снятие с регистрационного учета возможно по личному заявлению, решению суда или свидетельству о смерти. Обязательным условием приватизации государственного или муниципального жилья является согласие всех, кто в нем проживает. Включая тех, чей возраст менее 18 лет. Исключить ребенка из приватизации попросту не получится, так как на это необходимо согласие органов опеки и попечительства, а это практически невозможно.

В случае, если проживающий не достиг четырнадцати лет, опекуны или родные обязаны подать заявление на приватизацию вместо него от его имени. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: до приватизации или после нее. Старший ребенок, родившийся до приватизации, — полноправный собственник, вместе с мамой.

А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери. Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства. Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации.

Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья. У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли. Только в случае, если он не воспользуется этим правом, мать полноправно может осуществить продажу. Согласие второго сына на продажу долей вообще не требуется.

Важно знать, что наравне с самим владельцем жилья все члены семьи собственника обладают равным правом проживания в нем. Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации? Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним.

Если первый сын на дату приватизации был несовершеннолетним, то данная история в принципе была бы невозможна. Исключить несовершеннолетних детей из приватизации нельзя, если они зарегистрированы в квартире: органы опеки и попечительства попросту не дадут такого разрешения. Права распоряжаться продавать и владеть на членов семьи не распространяются.

Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц. Обязательная доля наследников по закону в нашем случае совершеннолетних сыновей сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными.

Мать собственник имеет право без согласия совершеннолетних детей совершать любые сделки с квартирой, то есть она может квартиру продавать, обременять и завещать. Это спорный вопрос, с которым связано очень много судебных тяжб. При этом суды, учитывая сложившуюся ситуацию, могут принимать решения в пользу и той, и другой стороны.

Если ребенок был прописан до приватизации, но не включен в число собственников, то в таком случае речь идет о прямом нарушении его прав. Есть немало примеров, когда выросшие дети восстанавливали свои права через суд. Также отметим, что у детей, не участвовавших в приватизации, сохраняется право пользования квартирой до их личного снятия с регистрационного учета.

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России? Как приватизировать участок под домом? Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Они собственники квартиры? Дети не участвовали в приватизации.

В приватизации они не участвовали, второй ребенок родился в то время, когда квартира была уже приватизирована. Дети выросли и стали совершеннолетними. Являются ли дети такими же собственниками квартиры, как мать? Имеют ли они право на жилплощадь? Может ли мать продать квартиру без согласия сыновей?

Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав владение, пользование и распоряжения принадлежат ей единолично. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова: Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью.

Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике. Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Уважаемая Елена! Примите к сведению, что на настоящий момент нет института прописки. Есть регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Далее, до приватизации или передачи в собственность жилье является муниципальной собственностью, соответственно, Вы и кто в ней фактически проживает из членов семьи имеют право один раз получить жилье в собственность.

Я искренне ВАм советую зарегистрировать своего сына, решить вопрос с иными родственниками кто будет принимать участие в приватизации и далее решать вопрос. После приватизации принявшие решение участвовать в ней будут собственниками общей долевой собственности.

В соответствии с ФЗ о приватизации, в приватизации квартиры участвуют лица зарегистрированные в квартире на данный момент, а так же лица вписанные в договор соц. Если ребёнок не указан в данных документах и снят срегистрации по данному жилью, то соответственно в приватизации участвовать не будет. С уважением! В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Ваш ребенок, который был снят с регистрационного учета, не утратил право пользования данной квартирой, поскольку ч. В данном случае поскольку Вы зарегистрированы в квартире по месту жительства, то и Ваш ребенок имеет право проживать с Вами в данной квартире, не зависимо от регистрации в ней по месту жительства. Поэтому он должен быть обязательно включен в приватизацию.

Избежать этого можно только путем признания его утратившим право пользования данной квартирой в судебном порядке. В связи с тем, что несовершеннолетний был зарегистрирован в Вашей квартире, то он приобрел право пользования жилым помещением.

После снятия с регистрационного учета и регистрации в квартире отца ребенок право пользования в жилом помещении по месту регистрации матери не утратил. Таким образом, несовершеннолетний должен участвовать в приватизации. Есть решения судов где сделка по приватизации квартиры без участия несовершеннолетних, не утративших право пользования жилым помещением были признаны недействительными.

И есть решения судов где сделка по приватизации признавалась действительной, так как в приватизации не участвовал несовершеннолетний не приобредший право пользования жилым помещением, то есть который в жилом помещении зарегистрирован никогда не был. Таким образом, я считаю что ребенок который снят с регистрационного учета из муниципальной квартиры должен участвовать в приватизации, а если бы он не был зарегистрирован в таком жилом помещении у одного из родителей, то не должен, но мог бы по заявлению этого родителя.

А ребенок по достижении 18 лет договор приватизации как недействительную сделку, так как право пользования он не утратил, даже если не проживает в данной квартире. Если ребёнок был выписан до начала сбора документов а соответственно и выбыл из договора соц найма — то он вообще никакого отношения к приватизации не имеет.

Далее вам необходимо определиться, кто именно участвует в приватизации? Вы, ваша мать и сестра? Это возможно в случае если у каждого из вас есть право на приватизацию — в противном случае, у кого такого права нет, он не участвует в приватизации а оставляет за собой только прописку регистрацию в этой квартире после приватизации то есть не получает долю в квартире. Так же необходимо учитывать, что каждый кто внесён в договор соц найма но не участвует в приватизации должен всё равно дать согласие на приватизацию.

Все кто были прописаны в квартире ранее — не имеют значения. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. Закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им.

Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

То есть, если ребенок проживает с Вами в данном жилом помещении, то он вправе участвовать в приватизации независимо от наличия регистрации. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.

Учитывая, что в соответствии со ст. То есть, если отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с Согласия ООиП. Согласно п. С уважением Ф. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Приватизация Приватизация после выписки несовершеннолетнего решили приватизировать квартиру для дальнейшей продажи.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 8. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Быков Владислав. Добрый день Елена! Если ребенок вписан договор социального найма и ордер он будет принимать участие в приватизации.

Григорьев Михаил. Бадасюк Владимир. Рейтинг Правовед. Феофанов Олег. Не вводите в заблуждение. Снитко Эрика Валерьевна. Здравствуйте, Елена! Григорьев Руслан. Согласно закона о приватизации Ковалёв Артур. Филатова Тамара. Здравствуйте Елена! В соответствии со ст. СОгласно ст. Все услуги юристов в Москве. Возврат бракованного товара. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Приватизация после выписки несовершеннолетнего вместе с отцом.

Приватизация с выпиской несовершеннолетнего ребенка. Приватизация после выписки ответственного квартиросъемщика. Можно ли в дальнейшем участвовать в приватизации квартиры после выписки? Отказывают в приватизации после выписки из квартиры несовершеннолетнего.

Новое в журнале Правовед. Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ с 1 сентября Рассказываем об изменениях по упрощенному банкротству физических лиц Как лучше продавать юридические услуги? Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Подробнее нашей статье.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования.

Форум Архив Правовые вопросы и финансы Несовершеннолетний выписан до приватизации. Добрый вечер! Ситуация следующая: несовершеннолетний, г. В 18 году квартиру приватизировали по суду. Продают, я Покупатель. Мой риэлтор говорит, что все в порядке, ребёнок выписан за два года до приватизации. Но я не нахожу нигде закон, где говорилось бы о двух годах. Везде лишь о том, что став совершеннолетним, он оспорит сделку. Помогите, пожалуйста, сделка уже в среду. ПОчему два года, вроде как 8 лет получается разница?

Надо смотреть куда выписался и не участвовал ли он в приватизации по новому месту прописки. Это я не правильно описала ситуацию, риэлтор утверждает, что если несовершеннолетний выписан более, чем за два года до приватизации, но все в порядке. Не нахожу подтверждения этим словам. Да, ребёнок почти за 8 лет до приватизации был выписан. Выяснять куда? По моему мнению, в вашей ситуации риски, связанные с обычной куплей-продажей, выше, чем связанные с приватизацией.

Иными словами риски, связанные с приватизацией, незначительны. Про два года, это выдумки. Отказ администрации в приватизации. Из выписки суда: не предоставлен документ, подтверждающий неучастие истцов ранее в приватизации. Истцы отец и Бабушка несовершеннолетнего. Про несовершеннолетнего ни слова в решении суда. Его увидела только сегодня в архивной выписке. Спасибо большое, извините за наглость, а о каких рисках речь? В связи со свежей приватизацией у нас ещё и договор недофинансирования В дкп чуть меньше половины суммы, остальное в расписке.

Жду ответ на этот вопрос. Пока знаю лишь, что к матери. В собственность ли, в муниципальное жильё, использовано ли право на приватизацию? Не отвечают. Ну вот видите, риски связанные с приватизацией вообще стремятся к нулю относительно рисков, связанных с куплей-продажей. Какие риски … Если связанные с приватизацией, есть какой то сотый процента, что несовершеннолетний или другие заинтересованные лица подадут иск о включении несовершеннолетнего в приватизацию.

Или всплывёт что то нехорошее, связанное с приватизацией по суду, тоже какие то сотые процента. А связанные с куплей продажей, ну тут риски гораздо выше. Не в своём уме, не осознавали последствий, на заведомо невыгодных условия и т. Есть риск, что вернёте только сумму, указанную в договоре, а то и её не вернёте. Справками собственников из диспансеров обложились. Сделка нотариальная, два собственника. Если задаться целью кинуть покупателя не спасёт и полная стоимость в дкп.

Денег нет и точка. Полная сумма, не полная, нет ни копейки. Я не права? Мы из Региона, все проще покупается и продаётся. Сейчас со всех сторон слышу: тут проверь, там проверь, здесь не верь Это Москва, детка! Спасибо Вам всем огромное за помощь! Пока склонна уйти со сделки. Не могу рисковать последними деньгами.

Выписан к матери, собственность. Право не использовал. Родители в браке, отец проживал с ними. Ответ администрации, отказ. В судебном решении про несовершеннолетнего ни слова. Не могу выложить, качество очень плохое. Исковое заявление в суд основывалось на этом отказе. Даже исходя из этого понятно, что ребенок должен был включен в приватизацию, так как имел право пользования по месту регистрации отца. Вырастет - может оспорить. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.

Учитывая, что в соответствии со ст. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Вопрос в моменте начала течения срока. Какие суммы? Дву или многосторонняя реституция будет применятся судом возврат в первоначальное положение Несовершеннолетний НЕ теряет право на приватизацию в сов.

Да, поэтому и был отказ администрации. Однако, приватизация состоялась по суду. Меня сейчас пытаются убедить в том, что приватизация по суду снимает с меня риски. Но и этому я подтверждения не нахожу. Плюс нотариальная сделка якобы тоже минимизирует риски. Простите, скажите правильно я поняла- став совершенно летним он может оспорить приватизацию, два года назад он был выписан назат или 10 лет назад..? Благодарна всем за помощь! Провела бессонную ночь, пытаясь принять решение.

С утра озвучила его риэлтору второй стороны: из сделки выхожу. И только после этого в мой адрес начали поступать копии документов. На сегодняшний вечер ситуация выглядит по-другому. Имею копию иска продавцов к администрации. Ситуация выглядит абсолютно также как и вчера. Ребенка лишили права на участие в приватизации квартиры отца, при этом право пользования у него как было, так и осталось, ибо отец был там прописан и далее. Там же в иске, который рассматривал суд, есть фраза, что несовершеннолетний не является нанимателем, прекращено его право пользования 8 лет назад, родителями достигнуто соглашение о его месте жительства, собственностью он наделён, в семье нет спора.

Это цитата из иска. Сотрудник МФЦ пересмотрела документы-выписку и финансовый лицевой счёт и справедливо сказала: А как? Его же уже нет на площади?

Все уже лучше или ребёнка все так лишили права на приватизацию? Спасибо, вот и я так думаю. Его лишили права приватизации в конкретной квартире, опека не привлекалась и через неё доли в замен не выделяли. Предлагают нотариальное обязательство от родителей.

Опять же, не вижу в сети подтверждения его юридической силы. Пишут, филькина грамота. Все так. За двое суток полного погружениями эту тему поняла, что нет тут никаких сроков. Есть право несовершеннолетнего. Здравствуйте, Автор. Я, но как риэлтор, покупателя, была в вашей ситуации.

Несовершеннолетний выписан до приватизации.

Автор: DenF , 16 августа в Сделки с жилыми помещениями. Хочу купить квартиру. Продавец случайно рассказал историю своей квартиры и это меня насторожило. Нужен совет. До приватизации в данной квартире было прописано 6 человек. Обязать его родителей выделить ему долю в любой другой недвижимости? AlexeySPb 22 публикации. Olegio 11 публикаций. Ptica 10 публикаций. Чего странного? Не представляете? Давно в России живете?

Чиновники, ответственные за приватизацию, не заметили что есть право пользования у несовершеннолетних детей. А вот почему не заметили, это вопрос. Или в самом. Как то странно..

То что несовершеннолетний сменил место регистрации вовсе не означает что он утратил право пользования, несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением если в этом жилом помещении имеет право пользования один из его родителей.

Вселение ребенка в муниципальную квартиру означало что автоматически меняется договор соцнайма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок. Сняли его с учета позже или не сняли уже мало что меняет. Очень странно, что квартиру разрешили приватизировать без включения в число собственников несовершеннолетних детей. Я думаю что без "заинтересованности" лиц ответственных за приватизацию тут не обошлось.

Чем уж их заинтересовали, чтобы они закрыли глаза на явное нарушение закона не знаю, но Ребенок достигнув совершеннолетия, обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной, так как она была проведена с нарушением его прав и Даже если сделку не признают недействительной, учтут права добросовестного покупателя, то так как ребенок на момент приватизации имел равные права пользования с лицом эту квартиру приватизировавшим то он сможет вселиться и проживать, и никаких перспектив выселить его от туда не будет Сходил еще поинтересовался каким образом удалось приватизировать без участия органов опеки.

Сказали, что они просто пошли и выписали детей. Без каких либо согласий. Приватизировали так же, то есть органы опеки вообще не участвовали. Или в самом деле прошляпили.

Или за определенное вознаграждение А право пользование несовершеннолетнего по месту жительства родителя вытекает из какой нормы права? Скажите, а если дети примут участие в приватизации по новому адресу своей регистрации, то квартира, из которой их выписали всё равно остаётся юридически спорной? Тогда при приватизации потребуется предоставить согласие опеки на исключение детей из приватизации.

Но мое мнение, что при приватизации на родителей этих детей вероятность иска от детей в течение 3-х лет после их совершеннолетия будет реальна.

Насколько получится отбиться от этого иска полученным согласием опеки? Скорее да, чем нет -. А при участии в приватизации в новой квартире опека должна будет как-то присутствовать в сделке? От неё что-то потребуется? Забыла ещё указать - дети были выписаны от матери к отцу, в одном городе, просто по разным адресам. Всё равно потребуется вмешательство опеки? Я правильно поняла - если на момент того, как я иду приватизировать свою квартиру, а мои дети уже поучаствовали в приватизации вместе с отцом и получили свои доли, то мне ко всем имеющимся документам придётся прилагать ещё и разрешение опеки?

Только что была в многофункциональном центре, где принимают документы на приватизацию. Ознакомила их с ситуацией. Сказали, что опека здесь не при чём, так как дети выписаны и принимают участие в приватизации по другому адресу. Спросила, смогут ли потом при продаже признать мою приватизацию недействительной. Сказали, что никто не сможет этого сделать. В посте 4 Вам уже привели цитаты из позиций Верховного Суда. Уделите ещё пару минут, пожалуйста. Потому что я всё равно не до конца понимаю - на основании чего дети будут иметь право на доли в этой квартире?

В 4-м посте написано:. В моём договоре соцнайма, например, вписан только один ребёнок, второго туда внести даже не успели. И ещё раз акцентирую внимание - дети принимают участие в приватизации по новому места жительства.

Которая на тот момент будет продана и мать там сама прописана не будет??? Дети имеют право на приватизацию в 2-х местах. В одном, где живут, в другом, где жили и были прописаны. А если я их в третье место пропишу - и там будут иметь? Вы ребенка вселили? Статья Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда гражданин РФ может только один раз. Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

По достижению совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. При этом несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение тоже только один раз. В абз. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения.

Я так понимаю, эта архивная выписка нужна будет при продаже квартиры для потенциального покупателя, правильно? Согласие опеки потребуется на что? На сделку? Если да, то как именно мне нужно будет доказывать опеке, что дети не ущемлены в правах?

Что из документов они от меня могут потребовать? Ее будут смотреть при процессе приватизации. Их будет интересовать факт участия детей в приватизации второй квартиры или, как минимум, их там включение в договор соцнайма. Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Вся активность Главная Жилищное право юридическая консультация Сделки с жилыми помещениями несовершеннолетние дети выписаны до приватизации несовершеннолетние дети выписаны до приватизации.

Ответить в тему Создать тему. Назад 1 2 3 4 Вперёд Страница 1 из 4. Рекомендованные сообщения. DenF 1 Опубликовано: 16 августа Опубликовано: 16 августа Есть квартира, приватизирована в этом году.

Перед приватизацией дети выписываются. Квартира приватизируется в равных долях на брата и сестру. Дети: 1 ребенок совершеннолетний - я так полагаю можно взять отказ 2 ребенка имеют долю в другой квартире, полученную в результате купли-продажи с использованием мат.

Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Ответы 77 Создано 8 г Последний ответ 6 г. Лучшие авторы в этой теме 22 11 10 6. Популярные дни 20 ноя 20 23 ноя 17 13 июл 10 4 апр 7.

Обе дочки родили по 1 ребенку и прописали их в эту квартиру. Через год одна дочка с ребенком выписывается к мужу и переезжает.

Типичный случай. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке. Покупатель и продавец ударили по рукам, и в дело вступили риэлторы и юристы. И вот юристы со стороны покупателя обнаружили подвох, поставивший сделку под угрозу.

An error occurred.

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6 ПРИЧИН НЕ ОФОРМЛЯТЬ КВАРТИРУ НА РЕБЁНКА

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Уважаемая Елена! Примите к сведению, что на настоящий момент нет института прописки. Есть регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Далее, до приватизации или передачи в собственность жилье является муниципальной собственностью, соответственно, Вы и кто в ней фактически проживает из членов семьи имеют право один раз получить жилье в собственность. Я искренне ВАм советую зарегистрировать своего сына, решить вопрос с иными родственниками кто будет принимать участие в приватизации и далее решать вопрос.

Ребенок выписан до приватизации.

Автор: DenF , 16 августа в Сделки с жилыми помещениями. Хочу купить квартиру. Продавец случайно рассказал историю своей квартиры и это меня насторожило. Нужен совет. До приватизации в данной квартире было прописано 6 человек. Обязать его родителей выделить ему долю в любой другой недвижимости?

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того.

Примерно до середины года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали обратную законную силу. Однако еще до внесения изменений в закон о приватизации , граждане стали обращаться в суды, руководствуясь, указанным Постановлением Верховного суда, с исками о признании недействительными договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, где в число собственников не были включены несовершеннолетние дети, имевшие на это равное право со взрослыми, исходя из норм жилищного кодекса. Как правило, это происходило в случаях, когда такое жилое помещение уже было продано.

Вопрос к профи (выписка детей до приватизации)

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. До приватизации квартиры выписан несовершеннолетний ребенок, остались ли у него права на эту квартиру?

Вопрос к профи выписка детей до приватизации Риэлтор Выписываем ребенка к отцу. Приватизируем на мать.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    К БАБКЕ С ОБЫСКОМ , ИЗЫМАЕМ ВАЛЕЖНИК ИЗ ЛЕСА !