+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли оспорить дарственную если есть договор ренты с пожизненным содержанием

Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть оспорена в суде при наличии оснований, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ. Нередко дарение оспаривают сами дарители, по тем или иным причинам передумавшие дарить имущество и желающие его вернуть. Также, довольно часто оспорить договор дарения после смерти дарителя желают его родственники, полагающие, что сделка могла быть совершена вразрез воли дарителя. Многих волнуют вопросы о том, кто может оспорить договор дарения, можно ли оспорить договор дарения при жизни дарителя, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя и др.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить договор пожизненной ренты?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оспорить дарственную 2020

Как правильно оформить дарственную на квартиру тещи и тестя на свою внучку 18 лет с пожизненной рентой Спасибо. Я являюсь собственником квартиры, но по договору пожизненной ренты. Хочу оформить на свою девушку будущую супругу дарственную на долю в этой квартире.

Для оформления необходимо ли согласие человека, которому плачу пожизненную ренту? И какие необходимы ещё документы для оформления дарственной? Мама жива. Вопрос - что и как лучше оформить дарственную, пожизненную ренту на квартиру сейчас или вступить в право наследства по факту смерти, с учетом того, что у меня во владении земельный участок и на нем строится дом, владельцем которого тоже буду я.

В маминой квартире я не прописана. Посоветуйте, что будет дешевле. Имеют ли право на долю другие наследники одаряющего при передаче квартиры сыну: 1.

Мои родители, нуждающиеся в постоянном уходе, проживают со мной в моем доме. В другом городе они имеют приватизированную на них двоих квартиру, которую хотели бы оставить мне по завещанию. Чем отличается пожизненная рента от дарственной? Сколько стоит оформление обоих видов договоров включает гос. Какой из них более выгодный? Можно ли оформить дарственную собственнику имущества с записью с правом его пожизненного проживания.

Какие гарантии дает это собственнику? И когда можно будет оформить документы на собственность дарителю? Дарственная с пожизненной рентой Краткое содержание: Можно ли оформить дарственную на домовладение с пожизненным содержанием.

Что надежнее завещание, пожизненная рента, дарственная. Договор ренты с пожизненным содержанием Рента с пожизненным содержанием Пожизненная рента с иждивением Пожизненная рента договор пожизненного содержания с иждивением Договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Дудин Георгий Анатольевич. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Дарственной с пожизненной рентой быть не может заключите договор ренты с пожизненным содержанием. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич. Для начала Вам договор расторгнуть надо с получателем ренты, а он уже будет решать. Адвокат Пасечник Р.

Что значит как лучше оформить дарственную? Она оформляется одним способом. Путем составления дарственной у нотариуса. По дарственной имущество сразу перейдет в вашу собственность. По договору пожизненной ренты-только после смерти иждивенца. Если по завещанию-так же после смерти. Юрист Иванова Елена Николаевна. Можете оформить договор дарения. Если имущество в собственности.

Наличие у Вас иного имущества значения не имеет. Налог с дарения платить не нужно, поскольку договор заключен между родственниками. Прописка тоже значения не имеет. Юрист Белоус Алексей Михайлович. Добрый день! Наследники будут иметь право претендовать на квартиру, только по основаниям совместного проживания, по остальным основаниям наследники не имеют право претендовать на квартиру, однако договор пожизненной ренты не относится к дарения, это договор оказания услуг и соответственно он не является безвозмездным, т.

Адвокат Жаринов Андрей Геннадьевич. Увы, но даже если Ваши родители завещают Вам квартиру. Ваша сестра имеет право оспорить завещание и скорее всего это у нее получится. В Вашем случае или оформлять дарственную, или оформлять пожизненную ренту.

При дарении Вы можете оформить жилье сразу, При ренте Вы обязаны платить получателю ренты родителям определенную денежную сумму либо предоставлять средства на их содержания в иной форме.

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением. Юрист Арестов Константин Павлович.

По дарственной одаряемый безо всяких условий становится собственником жилья. По договору ренты плательщик ренты также сразу становится собственником жилья, но у него возникают обязанности по отношению к получателю ренты. Статья Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Как видите договор ренты более хлопотный в смысле оформления. Но для владельца квартиры - это наиболее безопасный способ обеспечить свою старость. Так что, выгода - это смотря кому. Можно ли оформить дарственную на домовладение с пожизненным содержанием. Юрист Гатауллин Алексей Равильевич. Дарственную нельзя. Можно заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Адвокат Беляева Ольга Петровна.

Это разные договоры есть дарение безвозмездная передача в собственность имущества, то есть взамен Вы ничего не получаете , а есть договор пожизненной ренты передача имущества в собственность с условием содержания пожизненно, то есть тот кому Вы передали имущество должен вас обеспечивать.

Можно ли оформить дарственную собственнику имущества с записью с правом его пожизненного проживания Нельзя. Дарение - это безвозмездная и безусловная сделка. Любое лишнее условие делает сделку недействительной. Для подобного, есть рента с пожизненным содержанием или оплатой ренты. Юрист Цветков Ярослав Владимирович. Дарственная - право собственности переходит немедленно.

Рента - после смерти. Завещание также после смерти, но могут претендовать другие наследники. Юрист Бзарова Ольга Евгеньевна. Здесь вопрос должен ставиться для кого надежнее: для собственника или для наследника? Для наследника лучше всего дарение, а для собственника, по моему мнению завещание или рента причем рента может быть возмездной. Фирма Особое Бюро Экономической Безопасности. Что бы ответить на вопрос, знать более конкретно Вашу ситуацию.

Многое зависит от взаимоотношений обеих сторон, их родство и какие цели преследуются в конечном итоге обеими сторонами. Вы можете обратиться к сотрудникам нашей фирмы для консультации по Вашей именно ситуации. Мы рады будем Вам помочь. Оформляется ли сейчас дарственная с пожизненным проживанием дарителя?

Или только рента? Фирма Глобальная Юридическая Компания. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Я живу одна в однокомнатной квартире. У меня два сына, квартиру я хочу оставить старшему сыну. Двоюродная сестра хочет оформить дарственную на 3-комн.

Что лучше договор дарения или ренты?

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве.

В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Kaк дapить нeдвижимocть. Можно ли отменить дарственную на квартиру? Статья ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение.

Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд.

Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники. Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности.

Но из этого правила есть исключения:. Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет. Оспаривается или нет дарственная , решает суд. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее. Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.

Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор. Например, если:. Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье ГК РФ. Статья ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан.

Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным. Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:. Статья ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку.

Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения. Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него. Многие считают, что сделку нельзя оспорить , если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка.

При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение.

При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее. Это называется мошенничеством.

Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной. Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения. Статья ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям.

Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире.

Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре. Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения.

Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят. То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко.

Недееспособность подтверждается официальным документом. Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством.

Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной. Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов.

Если дарственная оформлена, она ничтожна. Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее. Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств. Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить.

Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа. Все причины отмены сделки, перечисленные в Статье ГК РФ, тоже считаются вескими основаниями для оспаривания сделки. Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше. Судебная практика по отмене дарственной на квартиру неоднозначна. Суд принимает решение индивидуально в каждом отдельном случае , изучая доводы истца и ответчика, доказательную базу, действующие поправки к законодательству.

Чтобы отменить дарственную, нужно запастись терпением и предоставить нерушимые доказательства того, что сделка совершена незаконно. Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление. Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее. Исковое заявление можно написать самому. В нем обязательно должны быть следующие данные:. Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени.

Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам. Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете.

Ее размер определяется в соответствии со Статьей Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания. То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы. К доказательствам по гражданским делам относят:. При правильной доказательной базе можно оспорить и договор дарения, и завещание. Полезные статьи.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру Журнал Этажи. Когда дарственную можно отменить и оспорить Можно ли отменить дарственную на квартиру? Кто может отсудить дарственную на квартиру Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

В какой срок можно оспорить договор дарения Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности.

В договоре перечислены дополнительные условия Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.

Имущество подарено тем, кому дарить нельзя Статья ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Не соблюдены форма и порядок заключения сделки Статья ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Даритель не имел право распоряжаться имуществом Такая ситуация может произойти в трех случаях.

Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. Сделка мнимая или притворная Статья ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям. Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят.

Сделка совершена не добровольно Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить.

Актом дарения не может называться сделка, когда в обмен на получение прав одаряемый дарит что-либо в ответ — это уже является договором мены или иной сделкой, не имеющей ничего общего с дарением. Процесс дарения, состава договора, а также иных регулирующих аспектов отображен в Главе 32 ГК РФ, статьи — Завещание и наследство — немного разные понятия.

Актом дарения не может называться сделка, когда в обмен на получение прав одаряемый дарит что-либо в ответ — это уже является договором мены или иной сделкой, не имеющей ничего общего с дарением. Процесс дарения, состава договора, а также иных регулирующих аспектов отображен в Главе 32 ГК РФ, статьи — Завещание и наследство — немного разные понятия. Завещание — это документ, закрепляющий передачу прав на собственность после смерти заявителя.

Наследство — это имущество, на которое распространяется завещание. Согласно законодательству РФ, рента может быть пожизненной и бессрочной. Пожизненная рента — это передача имущества плательщику ренты в обмен на регулярно оказываемые услуги или перевод денежных средств; выплаты или оказание услуг происходят до момента смерти получателя ренты бывшего владельца имущества.

При бессрочной ренте выплата денежных средств, а в некоторых случаях и оказание услуг, происходит и после смерти получателя ренты. Кроме того, статьей ГК РФ отдельно регламентирована возможность заключить договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Более подробно о существующих видах ренты можете узнать из этого материала. Далее вы можете посмотреть видео о том, что такое рента и чем характеризуется соответствующий договор:. Выгода сильно зависит от того, в какой роли выступает человек. Так, например, завещание в высшей степени выгодно пожилому человеку, но не выгодно тому, на кого оно составлено.

Поэтому рассмотреть выгоду всех трех вариантов нужно по отдельности и систематизированно. В таблице выше читателю должно быть примерно ясно, в чем именно риски и выгода каждого из вариантов. Если мы определяем не выгоду, а именно безопасность способа, то на первое место выходит договор ренты.

На то имеется несколько важных причин:. Больше нюансов об оформлении договора ренты можно узнать из специальной статьи. Разумеется, выгода и удобство каждого способа сильно зависит от того, какую позицию занимает читатель, а также насколько велик уровень доверия по отношению ко второй стороне сделки.

Но жизнь, как и люди, непредсказуема; поэтому правильнее всего в любом случае обеспечить себе максимальную юридическую защищенность. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Моя недвижимость. Консультация от наших юристов: 8 Toggle navigation Земельный участок Аренда земельного участка Бесплатное предоставление земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям Дарение земельного участка Купли продажа земельного участка Купли продажа дома с землей Оформление земельного участка в собственность Приватизация Межевание Границы земельного участка Налог на земельный участок Кадастровый учет Кадастровый номер Поиск по кадастровому номеру Постановка земельного участка на кадастровый учет Категории земельных участков Разрешенное использование земельных участков Стоимость земли Сервитут Дарение квартиры Дарение доли квартиры Родственникам и детям Между родственниками Между супругами Аннулирование сделки дарения квартиры Купли продажа квартиры Варианты способы покупки квартиры Первые шаги Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?

Риски и проверка квартиры перед покупкой Договор купли продажи квартиры Документы и договоры Пакет документов для сделки купли продажи квартиры Задаток, аванс, залог Сопровождение сделки купли продажи квартиры Зачем нужен нотариус при покупке квартиры?

Страхование Субсидии при покупке квартиры Для военнослужащих Покупка доли квартиры Покупка квартиры за материнский капитал Покупка квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика Покупка квартиры в ипотеку Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Покупка квартиры в новостройке Что делать после покупки квартиры? Налоговый вычет за покупку квартиры Право на получение вычета Недвижимость Квартира Затопление квартиры Коммерческая недвижимость Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости Магазины Офисы Аренда офиса Требования к офисным помещениям Салоны красоты и парикмахерские Рента в недвижимости Виды ренты Пожизненная рента Сделки с коммерческой недвижимостью Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Завещание, договор ренты или дарственная: что лучше и выгоднее? Возможные риски при сделке. Пожилые люди, оказавшиеся в ситуации полного одиночества, часто подумывают привлечь кого-нибудь позаботиться о них.

В обмен на эти услуги чаще всего одинокие люди престарелого возраста предлагают свою недвижимость, т. Однако, что лучше и выгоднее в такой ситуации — договор ренты , или может быть завещание и наследство, дарственная? У каждого из этих способов имеются свои нюансы и подводные камни, поэтому нужно четко понимать, какой вариант удобен конкретно в ваших условиях. Татьяна Черкозьянова - доцент Международного Юридического института.

Юридические новости. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Обратите внимание : договор дарения, составленный таким образом, что он приобретает силу после смерти дарителя, не имеет юридической силы закреплено п. Наследованием является передача прав исключительно после смерти завещателя; если завещание составлено иным образом, не подразумевающим передачу имущества после смерти, оно считается ничтожным т.

Все перечисленные выше аргументы однозначно утверждают договор ренты в качестве наиболее оптимального и безопасного способа передачи имущества в обмен на иждивение. Рента в недвижимости. Полезно знать. Все о договоре ренты: что это такое, считается ли доходом, какова стоимость, облагается ли налогом и прочие нюансы. Нюансы оформления договора ренты на квартиру. Что это за документ и как заключить сделку?

Особенности постоянной ренты: отличие от пожизненной, нюансы заключения договора. Плюсы и минусы договоров пожизненной ренты с содержанием и без. В чем разница и что лучше выбрать? Все про оформление договора ренты пожизненного содержания с иждивением: заключение, стоимость и другие нюансы. Жанна Добрый вечер, муж стал бывший, а доля в квартире уже есть у него. Что делать?

Ирина Здравствуйте! Хочу купить земельный участок по договору переуступки прав. У Арендатора истёк срок действия договора в о Светлана Да, теперь для Вас главное обстоятельство получения участка - нуждаемость в улучш. Алексей хочу купить участок 15 соток у собственника физ лица. Нина Как получить кадастровый номер земельного участка и оценку садового домика во время карантина МФЦ и Росреестр не работае Ольга Здравствуйте! Моей матери 85 лет, она продает земельный участок за 10 млн, который имеет в собственности более 3 лет.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 Остальные регионы: Онлайн-консультант. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Моя недвижимость - онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы. Получите консультацию прямо сейчас: 8 Информация о нас Контакты Наши авторы Эксперты юристы. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена. Имущество переходит в собственность сразу же, причем без залоговых обязательств. Правильно составленный договор дарения сложно юридически оспорить т. Приходится полагаться на добросовестность получателя дара. Если получатель окажется недобросовестным человеком, он может практически беспрепятственно выгнать прежнего владельца из квартиры. Какая бы ни была ситуация, это очень удобный инструмент для получателя дара.

Для владельца недвижимости это тоже может быть удобный инструмент, но только в ситуации полного доверия к получателю. В противном случае кончиться передача дара может очень плачевно. Завещание можно корректировать, менять, переписывать сколько угодно раз. Единственное — при изменениях завещания должен присутствовать нотариус.

Завещание дает более гибкие возможности распределения наследства. Наследство облагается большим налогом, так что передать абсолютно все имущество не получится в любом случае. Если у завещателя имеются родственники, с которыми он находится в конфронтации, может случиться неприятная ситуация после смерти — родственники могут попробовать оспорить завещание через суд.

Завещание легко оспорить в суде, подтвердив недееспособность составителя бумаги. Наследство облагается большим налогом. Если получатель — не родственник или супруг умершего, шанс юридически защитить свое право получить наследство крайне мал. Завещание — гибкий инструмент, но выгодный и удобный в первую очередь самому завещателю.

При этом получатель наследства получает не более чем шаткие шансы на получение наследства — за вычетом налогов, разумеется. Подытоживая, завещание удобно завещателю и его родственникам, но невыгодно для получателя наследства.

Хотя имущество передается в собственность плательщику ренты, оно находится под залогом, т. При невыполнении обязательств со стороны плательщика договор можно расторгнуть, при этом закон будет на стороне рентодателя. Имущество сразу передается в собственность плательщику.

Это исключает возможность внезапного расторжения договора без передачи каких-либо прав, что часто бывает в случае составления завещания. Корректировать договор ренты невозможно без участия получателя имущества. Договор ренты оспорить в суде сложнее всего: таким образом, обе стороны юридически защищены. При составлении бессрочного договора есть вероятность, что плательщики ренты перестанут выполнять условия договора после смерти рентодателя.

При составлении бессрочного договора, платить или оказывать услуги придется и после смерти рентодателя. При срочном договоре — залог с недвижимости снимется лишь после смерти рентодателя.

Напрашивается вывод, что пожизненная рента — наиболее оптимальный вариант и для владельца, и для получателя имущества. Юридическая защита предусмотрена для обеих сторон, а передача прав происходит таким образом, что вероятность неисполнения обязательств по договору стремится к нулю.

Можно ли оспорить дарственную если есть договор ренты с пожизненным содержанием

Сделка пожизненного содержания, заключенная получателем ренты, иногда оспаривается после его смерти наследниками. Часто они не знают о заключении договора ренты при жизни их родственника. После открытия наследства и обращения в госорганы, к нотариусу или к третьим лицам, наследникам становится известно, что квартира или дом, где проживал умерший, наследодателю уже не принадлежат, так как были отчуждены в пользу плательщика ренты. Что в таком случае могут предпринять наследники и как оспорить договор ренты?

Каковы процессуальные особенности подготовки искового заявления о признании договора ренты недействительным и разрешения такого дела в суде, расскажем в этой статье. Сделка обычно оспаривается путем подачи наследниками иска в суд, где он рассматривается по правилам гражданского судопроизводства ГПК РФ. Когда есть подозрения, что договор пожизненной ренты мог быть заключен в результате мошеннических действий плательщика, наследники могут обратиться в правоохранительные органы или прокуратуру с заявлением.

Однако категорично обвинять его в совершении преступления не рекомендуется. Это даст возможность избежать обвинения в заведомо ложном доносе ст. При рассмотрении дела в суде будут затронуты нормы главы 33 ГК РФ рента и пожизненное содержание с иждивением. Кроме того, непосредственные основания для признания сделки недействительной указаны в статьях — ГК РФ. Смерть получателя ренты является основанием для прекращения обязательств п. Поэтому требовать его расторжения после смерти наследодателя, родственники не вправе.

Исключением является случай, когда еще при жизни собственник ставил вопрос о прекращении обязательств, но умер до рассмотрения в суде его иска о расторжении соглашения и возврате недвижимости п. Во всех остальных ситуациях после смерти наследодателя, приемниками может быть заявлен иск не о расторжении договора, а о признании сделки недействительной п. Основаниями для оспаривания сделки и признания её недействительной могут являться случаи, когда рентополучатель на момент ее совершения:.

Все зависит от момента, когда аннулируется сделка: при жизни рентополучателя или после его смерти. Расторжение соглашения, по общему правилу, подразумевает прекращение обязательств по требованию одной из сторон ст. При жизни рентополучателя, ему принадлежит право требовать расторжения сделки при существенном нарушении со стороны рентодателя ст.

До подачи искового заявления, бывший владелец недвижимости или его представители должны направить другой стороне плательщику ренты требование о расторжении сделки. И только после истечения установленного срока можно обращаться в суд с иском о расторжении договора ренты п.

Судебная практика допускает это в случае, если еще при жизни получатель ренты обратился к ее плательщику с требованием о расторжении договора, но умер, не дождавшись рассмотрения иска в суде. Суд признал правомерным участие правопреемника получателя ренты в судебном процессе после смерти рентополучателя.

Иск был заявлен им еще при жизни, и его предметом было требование о возврате недвижимости ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. После получения информации о существовании ренты, наследникам желательно без промедления собрать необходимые сведения и доказательства, составить и предъявить исковое заявление в суд. Оперативность при подаче иска важна тем, что зачастую суды отказывают в удовлетворении даже достаточно обоснованных заявлений из-за несвоевременного обращения наследников в суд в связи с пропуском срока исковой давности.

Узнать, к юрисдикции какого районного суда ст. А также можно самостоятельно получить информацию на сайте в разделе территориальная подсудность — об улицах, на которые распространяется юрисдикция суда. Истец должен представить доказательства наличия в его споре предусмотренных законом оснований для признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным ст.

Такие доказательства должны свидетельствовать, что получатель ренты, заключал сделку при следующих обстоятельствах:. В ходе рассмотрения дела истец может ходатайствовать о проведении экспертизы ст. Могут также иметься доказательства заключения сделки с существенными нарушениями закона п.

При определении размера пошлина в учет берется стоимость спорного объекта недвижимости пп. Она не может быть ниже инвентаризационной оценки. Инвентаризационная стоимость обычно в несколько раз меньше кадастровой и рыночной стоимости, поэтому для расчета пошлины её использовать выгоднее. Например, при инвентаризационной стоимости объекта в руб. Истец в исковом заявлении или в отдельном ходатайстве, приложенном к иску, может просить суд освободить его от уплаты пошлины, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить рассрочить ее уплату п.

А также истец может быть освобожден от уплаты госпошлины, ввиду наличия у него льгот ст. Исковое заявление о признании недействительным договора ренты. Решения в пользу наследников выносятся судами только в случаях, когда основания недействительности сделки бесспорно доказаны. Безусловно рента и пожизненное содержание , одна из сложных категорий судебных споров. Судьи вынуждены также учитывать интересы добросовестных рентодателей, и как правило стремятся оставлять сделки с ними в силе.

Поэтому недостаточная обоснованность иска может привести к отказу в его удовлетворении. В деле, рассмотренном Рузским районным судом Московской области, наследником по завещанию были заявлены требования о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, погашения записи в ЕГРН о праве собственности рентодателя на спорную квартиру, и признании права собственности на квартиру за наследником.

Глубина психоорганических изменений у наследодателя после перенесенного инсульта носила необратимый характер и была столь выражена, что лишала способности понимать значение своих действий и руководить ими в период утверждений условий сделки пожизненного содержания ст. В деле, рассмотренном Тавдинским районным судом Свердловской области, наследником были заявлено требование о признании недействительным сделки по дарению недвижимости, которая подразумевала пожизненное содержание наследодателя с иждивением.

Суд учел, что наследодатель при заключении договора дарения его представителем по доверенности лично не присутствовал, ничего не подписывал, доказательств прочтения им текста дарственной не было представлено. Поэтому суд сделал вывод, что наследодатель не в полной мере понимал, на что была направлена сделка, на совершение которой им выдана доверенность. В связи с этим, исковое требование было удовлетворено со ссылкой на пункт 3 части 2 статьи ГК РФ заблуждение стороны сделки в отношении ее природы.

В деле, рассмотренном Видновским городским судом Московской области, наследником по завещанию были заявлены требования о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, погашения регистрационной записи, признании спорной квартиры наследственным имуществом, и признании права собственности на квартиру за наследником. Суд не усмотрел наличия оснований недействительности сделки, предусмотренных статьями , и ГК РФ.

В материалах дела не нашлось объективных и достоверных доказательств, подтверждающих, что наследодатель находился под влиянием заблуждения, насилия или угрозы.

А также заключил договор ренты на крайне невыгодных для него условиях, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась кабальная сделка.

Отсутствую доказательства порока воли наследодателя в связи с нахождением в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Признание недействительным договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением после смерти рентополучателя — дело не простое иски удовлетворяются редко , но возможное, при наличии соответствующих оснований и доказательств.

Рассмотрим еще некоторые важные моменты оспаривания сделок ренты с пожизненным содержанием и дадим рекомендации участникам судебного процесса. Обязательно устанавливает его волю, разъясняет ему смысл, значение и последствия данного нотариального действия, проверяет сделку на соответствие требованиям закона. Поэтому иногда также приходится доказывать наличие ошибки со стороны нотариуса, удостоверившего договор ренты.

Истцу рекомендуется не затягивать с подачей искового заявления, чтобы избежать отказа в иске в связи с пропуском срока исковой давности ч. Если после открытия наследства прошло значительное время возможно одновременно с иском придется подавать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока для обращения в суд ст.

В нем указываются уважительные причины, которые препятствовали обращению с иском в более ранние сроки. Многие доказательства истцу будут недоступны, так как составляют врачебную тайну, тайну завещания, следственную тайну и другие охраняемые законом сведения, которые выдаются только по запросу судьи в связи с рассматриваемым им делом.

Поэтому истец в исковом заявлении или позже в судебном заседании может заявить ходатайство об истребовании доказательств. В нем нужно указать какие документы и от кого необходимо истребовать, и почему это доказательство не может быть получено истцом самостоятельно ст. Рекомендуется глубже ознакомиться с решениями судов по схожим делам. Это позволит определить, какими доводами подтверждаются те обстоятельства, которые выбрал истец в качестве основания признания сделки недействительной.

Только доказав недействительность договора можно рассчитывать на удовлетворение иска и возвращение недвижимого имущества в наследственную массу. В первую очередь, нужно заранее подготовиться к длительному процессу с множеством заседаний, особенно, если по делу планируется проведение экспертиз.

А при одновременном обращении в компетентные органы, быть готовым к формальному проведению проверок с их стороны. Данные рекомендации помогут сохранить спокойствие и деловой настрой при разрешении сложившейся ситуации. Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik. Подскажите пожалуйста. В году наша бабушка заключила договор ренты с пожизненным иждивением со своей подругой, подали на регистрацию в Росреестра.

Через два дня после подачи документов подруга умерла и наша бабушка испугалась и отозвала регистрацию квартплату платит по сей день за эту квартиру. Есть ли шанс спустя столько лет восстановить регистрацию через суд? Все обязательства она выполняла и похоронила тоже она.

Здравствуйте, Анна. Для ответа на вопрос нужно изучить документы, которые есть у вашей бабушки. Каким образом она отозвала регистрации договора, что писала в заявлении? Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня умерла тётя, папина сестра. Я даже и не знала что какие то соседи забрали её квартиру, говорят что по договору ренты. Могут ли наследники оспорить договор ренты после смерти рентополучателя? Здравствуйте, Лиза. При наличии оснований для оспаривания договора ренты, заинтересованное лицо — наследник, вправе подать исковое заявление в суд.

Добрый вечер. Бабушка год назад оформила на соседку договор ренты. Недавно умерла, получается квартира достанется чужому человеку.

Здравствуйте, Ирина. Для того чтобы признать договор пожизненного содержания с иждивением недействительным, нужно быть уверенным в том, что при его заключении были нарушены требования закона.

Подробно все расписано выше в статье. Если хоть одно основание есть, договор отменят и квартира достанется законным наследникам. Ваш E-mail не будет опубликован. Уведомить меня о последующих комментариях по электронной почте. В этой статье: 1 Оспаривание договора ренты на квартиру и иную недвижимость 1. Собственник имущества не понимал значение своих поступков 4. Сообщений: 6.

Анна Владимир Лиза

Дарственная с пожизненной рентой

Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке! Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков дарителей , но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Давайте разбираться. Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации в случае дарения, например, недвижимого имущества - квартиры , то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами.

Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована. К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного.

Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку. Сомнения в дееспособности дарителя. Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным. Для наглядности приведу интересный пример из практики.

В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки? Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:. Отсутствие согласия супруга. Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью.

Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству.

В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно. Во всех остальных случаях это невозможно ст. В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем - она может обратиться в суд и оспорить дарственную. Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее.

Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов. Если вы оказались в подобной ситуации и нуждаетесь в более детальной юридической консультации, не теряйте времени, обращайтесь к юристам нашей Юридической компании ЮРВИСТА!

Горячая линия по правовым вопросам: Понравилась статья? Не забывайте подписываться также на:. Наш YouTube канал. Мой Telegram канал.

Как правильно оформить дарственную на квартиру тещи и тестя на свою внучку 18 лет с пожизненной рентой Спасибо.

Факт смерти рентополучателя является событием, которое влечёт за собой прекращение договорных обязательств плательщика ренты. Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве. Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым.

5 ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

Сделка пожизненного содержания, заключенная получателем ренты, иногда оспаривается после его смерти наследниками. Часто они не знают о заключении договора ренты при жизни их родственника. После открытия наследства и обращения в госорганы, к нотариусу или к третьим лицам, наследникам становится известно, что квартира или дом, где проживал умерший, наследодателю уже не принадлежат, так как были отчуждены в пользу плательщика ренты. Что в таком случае могут предпринять наследники и как оспорить договор ренты?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или дарственная? Что лучше? Или пожизненное содержание?

Договор дарения или договор ренты — это разные сделки, направленные на отчуждение имущества. В первом случае на одаряемого не возлагаются обязательства, а по ренте плательщик обязан обеспечивать содержание получателя. В статье рассмотрим особенности обеих сделок, характеристику, плюсы и минусы, а также сравнительный анализ в таблице. Дарение и рента — совершенно разные сделки. Договор дарения далее — ДД регламентируется гл.

Завещание, договор ренты или дарственная: что лучше и выгоднее? Возможные риски при сделке

Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке! Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков дарителей , но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Давайте разбираться. Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации в случае дарения, например, недвижимого имущества - квартиры , то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной. Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий.

Можно ли оспорить дарственную если есть договор ренты с пожизненным содержанием. Факт смерти рентополучателя является событием, которое влечёт за собой прекращение договорных обязательств плательщика ренты. Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве. Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым.

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения. Как оформляется сделка Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора. Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ статья Каков порядок действий Оформление дарственной проходит следующие этапы:.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hypilpesis

    Мудак. Царские реформы в пример приводит. Маск освоение Марса планирует, а этот чухан на Ивана III Калиту оглядывается. Дармоед.