+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут ли анулировать сделку купли продажи если висит долг у приставов

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов. О том, какие риски несут в себе сделки с должниками и как застраховаться от возможных неприятностей, рассказываем в подробных карточках. Самые распространенные долги продавцов квартир — за коммунальные услуги. Случается, что у владельца жилья есть и другие долги — например, непогашенные банковские кредиты с просрочками и другие займы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить сделку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оспаривание сделок должника судебным приставом-исполнителем

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Новосибирская обл. Добрый день! В связи с потерей работы появились просрочки по кредиту и кредитной карте. Угрожают судом, конфискацией имущества и даже опекой. Интересует следующий вопрос: я проживаю и прописана с несовершеннолетним ребенком от первого брака в квартире своего супруга, которая приобретена до брака. Могу ли я оформить дарственную или договор купли-продажи на маму и не смогут ли оспорить суд, банк или приставы данную данную сделку?

В таком случае Вам совершенно не о чем беспокоиться, даже если СПИ именно приставы, а не сотрудники банка или коллекторы и только после того как будет возбуждено исполнительное производство на основании вступившего в законную силу решения суда возьмутся описывать Ваше имущество, обратить взыскание на Вашу квартиру они не смогут, тк.

Порядок обращения взыскания на имущество должника описан в ст. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и или клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и или оперативного управления, за исключением имущества , изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание , независимо от того, где и в чьем фактическом владении и или пользовании оно находится.

Согласно положений ст. Я зарегистрирована в квартире супруга, так же как и моя дочь от первого брака несовершеннолетняя. В квартире, которая находится у меня в собственности проживает моя мама с мужем. Там прописаны. Больше собственности ни у меня, ни у родителей, ни у супруга нет. Говорят, что могут претендовать и на мою собственность, и на собственность супруга квартира и машина оформлены на его имя и приобретены до брака.

Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов. Узнайте подробности. Пожалуйста, прочтите наше предложение экспертам. Уже зарегистрированы? Войти с паролем Я не помню пароль. Так - так - так ,. Подробнее Принять. Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения или купли-продажи квартиры при наличии задолженности по кредиту?

Анна 22 августа , Но у меня есть в собственности квартира, в которой прописаны и проживают моя мама с супругом. Ирина Киршина , эксперт 23 августа , Здравствуйте, Анна, насколько я поняла из описания Вашей прблемы, у Вас в собственности находится только 1 квартира, а жилое помещение, где Вы сейчас проживаете, принадлежить Вашему супругу. Анна 23 августа , Ирина Киршина, эксперт. Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений лайков.

Ответственность за все материалы, опубликованные на сайте, несет Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так". Фонд обязан размещать этот комментарий, исполняя требование существующего законодательства, но заявляет, что считает решение Минюста необоснованным и оспаривает его в суде.

Партнер Jobsora. Забыли пароль? Регистрационная информация:. Пол Мужчина Женщина. Дата рождения 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Регион Адыгея респ. Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан респ.

Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия респ. Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан респ. Еврейская авт. Забайкальский край Ивановская обл. Ингушетия респ. Иркутская обл. Кабардино-Балкарская респ. Калининградская обл. Калмыкия респ. Калужская обл. Камчатский край Карачаево-Черкесская респ. Карелия респ. Кемеровская обл. Кировская обл.

Коми респ. Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Крым Курганская обл. Курская обл. Ленинградская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл респ. Мордовия респ. Москва Московская обл. Мурманская обл. Ненецкий авт. Нижегородская обл. Новгородская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермский край Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург Саратовская обл.

Саха Якутия респ. Сахалинская обл. Свердловская обл. Севастополь Северная Осетия - Алания респ. Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан, респ. Тверская обл. Томская обл. Тульская обл.

Оспаривание сделок в исполнительном производстве

На практике довольно часто участники оборота, находящиеся в статусе взыскателя сталкиваются с ситуациями, сопряженными с совершением должниками распорядительных сделок с принадлежащим им на праве собственности имуществом вне рамок исполнительного производства, а именно, данные сделки умышленно совершаются должниками до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о возбуждении исполнительного производства.

Основной целью совершения данных сделок является исключение возможности обращения взыскания на данное имущество в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем. Безусловно, обращение в суд с заявлением об обеспечении иска на первичном этапе искового производства, может минимизировать, либо исключить возможность совершения должником недобросовестных действий по распоряжению своим имуществом, но и это процессуальное действие не всегда может защитить права и интересы кредитора, так как судом может быть отказано в удовлетворении заявления об обеспечении иска в силу того, что стандарт доказывания безусловной необходимости применения судом обеспечительных мер достаточно высок,.

Таким образом, заявление об обеспечении иска должно содержать достаточно весомые доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнение решения судав последующем и возможном причинении значительного ущерба заявителюв случае отказа судом в удовлетворении соответствующего заявления.

Что же делать, если все таки суд отказал заявителю в удовлетворении заявления об обеспечении иска и должник еще на этапе гражданского или арбитражного процесса совершил распорядительные сделки, сопряжённые с выводом принадлежащих ему активов. Один из вариантов защиты нарушенного права в данном случае это обращение в суд с исковым заявлением о признании заключенной сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.

Согласно пункту 1 статьи ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Но и подача иска об оспаривании сделки так же не всегда имеет безусловную процессуальную перспективу.

Так, например, если в ходе рассмотрения данного иска суд установит, что покупатель является добросовестным приобретателем, то суд откажет в удовлетворении данного иска. Тема добросовестного приобретателя в гражданском обороте достаточно обширна и подлежит отдельному обсуждению. Обращаем внимание, что с 1 января г. В частности, теперь в нем содержится презумпция того, что для признания приобретателя добросовестным ему достаточно проверить сведения в ЕГРН.

Эту презумпцию по-прежнему можно оспорить в суде. На практике достаточно часто встречаются случаи, когда должники совершают сделки в пользу аффилированных лиц на основании мнимых и притворных сделок статья ГК РФ с целью исключения возможности обращения взыскания на данное имущество и обеспечения последующего контроляза своим активом.

Судебное оспаривание сделки должника достаточно серьезное и трудоемкое процессуальное действие, требующее не только наличие общего понимания и констатации того, что эта сделка совершена и что эта сделка порочна, но и требующее юридических знаний, навыков и наличие безусловной доказательной базы статья 65 АПК РФ и статья 56 ГПК РФ.

Например, получить сведения о совершении должником купли-продажи или иной распорядительной сделки в отношении принадлежащего ему движимого имущества, в том числе не подлежащего регистрационному учету обычному, не имеющему соответствующих полномочий участнику гражданского оборота практически невозможно.

Необходимо учитывать, что доказательства, представляемые в рамках судебного процесса должны соответствовать содержанию норм процессуального права ст. Кратко сформулировать понятие о таких юридических терминах, как относимость и допустимость доказательств можно следующим образом.

Допустимость доказательств — это установленное законом требование, ограничивающее использование отдельных средств доказывания или предписывающее обязательное использование конкретных доказательств для установлении определенных фактических обстоятельств.

Относимость доказательств - это широкая правовая категория, свидетельствующая о взаимосвязи доказательств с обстоятельствами, подлежащими установлению, как для разрешения всего дела, так и для совершения отдельных процессуальных действий. Оспаривания подозрительной сделки должника профессиональным участником оборота, в том числе наделенным законодателем полномочиями на получение сведений об имущественном положении, распорядительных сделках должника имеет более серьезную процессуальную перспективу.

Таким участником оборота, который уполномочен получать сведения об имущественном положении должника и имеющим право выступать в качестве истца по оспариванию сделки должника является ФССП России.

Учитывая содержание ст. На практике сотрудники ФССП России, в том числе посредством направления запросов в кредитные организации.

Таким образом, если на момент направления соответствующего запроса, либо осуществления любого иного исполнительного действия в порядке ст. При таких обстоятельствах умышленный вывод должником активов в преддверии возбуждения исполнительного производства, либо на первоначальном этапе исполнительного производства, на практике позволяет избежать недобросовестному должнику имущественной ответственности.

Среднестатистический, устоявшийся на практике алгоритм исполнительных действий судебного пристава-исполнителя не включает в себяполучение сведений о совершении должником распорядительных сделок, регистрационных действий с имуществом с учетом ретроспективы. Таким образом, именно процессуальная активность взыскателя может явиться безусловным драйвером исполнительного производства, в том числе по средством направления ходатайств в порядке ст.

В свою очередь, если выявленная сделка была совершена должником до даты возбуждения исполнительного производства, то с большой долей вероятности в удовлетворении вашего ходатайства в порядке ст. Данный правовой подход, который по нашему мнению основан на неверном толковании норм права, по сути, позволяет уклониться ФССП России от исполнения в полной мере содержания ст. Действующее законодательство об исполнительном производстве не содержит каких-либо поименованных ограничений в части оспаривания сделок недобросовестных должников, отсюда следует, что данные процессуальные действия законодателем в рамках исполнительного производства допускаются.

Далее в опровержение позиции ФССП России, перейдем к анализу норм гражданского законодательства регулирующих субъектный состав участников оборота, имеющих право подавать иски об оспаривании сделок.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия абз. Из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи и пункта 2 статьи ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право законный интерес , защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Считаем, что должностное лицо ФССП России, безусловно, является лицом, заинтересованным в оспаривании сделки недобросовестного должника для целей исполнения судебного решения, что законодательно вменяется ему в обязанность, для целей восстановления нарушенного права взыскателя на своевременное и полное исполнение судебного решения посредством обращения взыскания на имущество должника.

Оспаривание сделки недобросовестного должника и применение последствий недействительности данной сделки позволит соблюсти, восстановить нарушенный баланс прав и обязанностей в гражданском обороте, а именно, данное процессуальное действие позволит взыскателю получить возмещение по судебному решению, вынесенному в его пользу, реализовав при этом свое право на судебную защиту, а должник по средством своего имущества понесет гражданского-правовую ответственность.

Достижение данной цели и есть по своей правовой сути верховенство закона в рамках исполнения судебного решения. В связи с изложенным, мы считаем, что законный интерес по оспариванию сделки недобросовестного должника у должностного лица ФССП России есть и как следствие этого по нашему мнению должностное лицо ФССП России может выступать в качестве истца по искам о признании сделок недобросовестного должника недействительными. Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября г.

N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов пункт 17 части 1 названной статьи , если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве , не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" признано за судебным приставом-исполнителем право наряду с кредитором должника взыскателем в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Так же, частью 1 статьи 77 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено право судебного пристава-исполнителя на предъявление в суд иска об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц.

Подача судебным приставом-исполнителем искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным обусловлена исключительно необходимостью полного, правильного и своевременного исполнения исполнительного документа, предписывающего взыскание с должника денежных сумм в пользу взыскателя. Согласно приведенным выше нормам права и акту их толкования, на службу судебных приставов возложена обязанность, принимать любые не противоречащие закону меры для обеспечения принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Подобные действия направлены на обеспечение принудительного исполнения судебных актов, что является законным интересом приставов. Оспорить сделку они могут, несмотря на то, что не являются ее стороной.

Решение Верховного суда подтверждает возможность внеконкурсного оспаривания сделок, совершенных во вред кредиторам, в том числе государству. При наличии обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии иного ликвидного имущества должника, право судебного пристава-исполнителя на обращение в суд можно рассматривать как обязанность принятия всех допустимых мер для исполнения решения суда.

Наличие судебного акта о взыскании задолженности, само по себе, не дает сто процентной гарантии защиты интересов кредиторов и лишь полноценная, добросовестная работа органа исполнительной власти судебного пристава может дать возможность механизму судебной системы реализоваться в полной мере.

Пассивная позиция судебных приставов дает должникам ощущение безнаказанности. Отсюда следует, что уклонение сотрудников ФССП России под мнимым предлогом от оспаривания сделок должника не может свидетельствовать о добросовестности их действий. При этом своевременное и эффективное обжалование бездействия сотрудников ФССП России в порядке подчиненности, в судебном порядке, применение мер прокурорского реагирования будет гарантировать вам последовательный мониторинг исполнительного производства.

В связи с чем, считаем, что активная позиция взыскателя, в том числе обязывающая судебных приставов-исполнителей в процессуальном порядке рушить сделки недобросовестных должников будет являться залогом успешного хода исполнительного производства. Автор публикации:. Сакова Ю. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос.

Оспаривание сделок должника судебным приставом-исполнителем. ФССП России такие процессуальные действия по своей инициативе инициирует крайне редко. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации.

Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. Главный обман уходящего года. Как организм перерабатывает алкоголь? Патриарх Кирилл обратился к россиянам в канун Нового года. Новогоднее обращение президента Путина с годом. Судьба России может быть незавидна: откровенный разговор с Марией Шукшиной. Кадыров перешел на "ты" с Навальным и пригрозил ему за Путина: "Финал у таких погремушек один.

Почему у реки один берег крутой, а другой пологий. Певец Макаревич про Президента и о России. Что скажет президент под бой курантов. Всем свидетелям Отравления Навального. Четыре удара по экономике России назвал промышленный эксперт. Шарифжон неубиваемый. Как в Ленобласти вешали, топили и жгли на костре одного и того же человека. Может ли водоворот затянуть корабль. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль?

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Продаю куртку наполнитель холофайбер. Внутри флис. Мех натуральный на капюшоне. Очень тёплая, на возраст 10 - 13 лет. На рост см. Цена: руб. Добрый день! Продаем комплект мебели для детской комнаты руб.

Цена: 15 руб. Цена: 7 руб. Оба этого года, от авторов ФИПИ, абсолютно новые. Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!

С новым НДФЛ! Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др. Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка.

По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Мой малыш Мой малыш - Основной Покупка квартиры у продавца с долгом перед приставами.

ОФФ болталка. Не про детей и родителей. С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Ситуация такая, подруга решила купить квартиру без агента, сама выбирала.

Нашла квартиру по нормальной и вполне себе рыночной цене, у продавца агент агенство серьезное известное , сделка ипотека. По первоначальной договоренности все деньги продавец получал после регистрации через аккредитив. Когда подруга заподозрила неладное, заглянула на сайт приставов, у продавца долг тр, сказала об этом агенту, агент информацию подтвердил и сказал "есть такое, не хотите, не берите". Квартира не под арестом. Сделка ессно отменилась Я когда узнала все это, в шоке была!!

Инет почитала, здесь же мошенничество. Такую продажу и завернуть могли в Росреестре и отменить потом, когда приставы узнают, что человек продал недвижимость и долг не отдал.

Сейчас эта квартира опять в продаже. Вот как на это агенство пошло, они о долге продавца молчат. Кому сообщить о данном факте или может сидеть и молчать в тряпочку, ниче тут страшного нет? Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение. Возможно только если потом арест наложат после покупки, то вам нужно будет приставам писать заявление,чтобы его сняли.

Аналогичная ситуация у нас была с одной машиной, приставы наложили арест после покупки за долги прежнего владельца. Даже ехать никуда не пришлось, я по электронке скидывала документы о купле продажи,с датой до наложения ареста приставу исполнителю и все запреты через две недели убрали. Но,зная факт каких то долгов заранее у кого то, ничего бы покупать не стала. После того, как возникли сомнения, агент стала предлагать передачу денег через нотариуса, лишь бы до сделки, стала СВОЕГО нотариуса предлагать.

Тут вопрос именно к агентству, как они на это идут? Ведь агенство выступает как посредник и гарант сделки. Если человек продает сам, тут понятно. Ну и агенства никогда ничего не гарантировали на деле, только на словах. Этот человек хорошо зарабатывает чисто на психологии и больше не на чем.

Якобы с агентом спокойнее морально. Вот тут по этому поводу говорили, нотариус заверил передачу денег, потом сделку в росреестре приостановили, нотариус потом говорит продавцу- отдай обратно.

Продавец-денег нет, кончились. Покупатель идет в суд. Ну так передавайте деньги после регистрации сделки в росреестре, делов то?! Знакомые от этой сделки уже отказались. Сейчас на эту же квартиру ищется покупатель, он также не будет предупрежден о долгах и вполне возможно согласится на их условия.

Может приставов предупредить, что квартира продается по такой схеме или им это пофиг будет? Кроме того, продавец может вполне являться добросовестным плательщиком своих долгов периодически носить приставам деньги и в таком случае оснований для ареста у них просто нет.

Наличие у человека долгов! Приостановят то на каком основании,если квартира не в залоге и не в аресте? И деньги можно передать в росеестре при желании. Так вроде как подписали договор и с этого момента собственность не ваша. Хоть по машине,хоть по квартире. Это даже в договоре самом прописывается. А дальше уже наступает ответственность покупателя зарегистрировать свою собственность. Договор купли продажи это не простая бумажка,а юридический документ,имеющий силу.

И даже если вы все выяснили,то эти риски можно застраховать на всякий случай. ГК РФ Статья Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. После передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем".

Так даже исходя из этого можно сказать,что с квартирой продавец ничего уже сделать после подписания договора не может и любые телодвижения по объекту также не возможны. Если продан объект, подписан договор раньше наложения ареста, то вы добросовестный покупатель. И это главное. Знаю историю знакомых с машиной по аналогии и с судом в дальнейшем,если вас интересует были ли примеры.

И выше писала также свой личный пример. Ну и прочитайте кто является добросовестным покупателем в нашей стране. Нет исполнительного с арестом,пристав очухался поздно,это уже проблема пристава. Я не юрист. Машина тоже после подписания договора купли-продажи должна быть зарегистрирована в гибдд. Так что смысл один и тот же. Некоторые машины стоят подороже квартир.

Вам никто не мешает подписать договор и сразу же в ту же минуту подать документы на регистрацию. Это 4 дня ожидания с момента запроса. Арест наложить тоже не 5 минут. Машина тоже вообще то собственность,ещё какая. Вы регистрируйте в гаи не номер машины отдельно, а информацию,что автомобиль принадлежит вам теперь после подписания договора.

Могут ли анулировать сделку купли продажи если висит долг у приставов

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки. Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет. Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.

Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника.

Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. В остальных случаях отчуждать недвижимость не запрещено. Задача приставов: своевременно выявить недвижимость, находящуюся в собственности должника и принять меры к тому, чтобы должник не совершил со своим имуществом сделки. Кстати, раз уж речь зашла про единственное жилье должника, то нужно сказать вот о чем: единственное жилье отчуждать можно в любом случае, кроме нахождения его в залоге, так как на него приставы арест наложить не могут.

Климашкина, Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по сделкам при исполнительном производстве. О стоимости других услуг подробнее в разделе Цены. Консультация адвоката по вопросам: оформления, сопровождения сделок с недвижимостью; проблемным сделкам: обременение, приставы, споры с собственниками; помощь с документами.

Полное сопровождение судебного разбирательства по сделкам с недвижимостью: подготовка исков, жалоб и документов, участие в судах, получение решения суда, помощь с гос. Юридические услуги по спорам с недвижимостью и имуществом: помощь с приставами и гос. Услуги юридического бюро. Помощь с приставами. Адвокат по недвижимости. Помощь по сделкам должника. Главная Услуги Жилищные споры Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве.

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве. Стаж 18 лет по сделкам при исполнительном производстве! Работаем в период карантина года! Что делать, если застройщик переносит срок сдачи дома и квартиры 2. Сделки с недвижимостью при банкротстве физ. Адвокат Кахиев Роман Нариманович. Специалист по сделкам при исполнительном производстве. Стоимость услуг адвокатов и юристов Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по сделкам при исполнительном производстве.

Консультация адвоката. Судебный процесс. Юридическое сопровождение. Вам могут быть полезны эти статьи. Как проходит продажа недвижимости через судебных приставов. Можно ли признать недействительным расторгнутый договор. Взыскать недвижимость с должника.

Прощай, квартира: чем опасна покупка жилья у владельцев с долгами

Являетесь взыскателем по исполнительному производству, по которому должник ничего не платит и совершает сделки в ущерб Вам? Тогда нужно признать недействительными сделки должника в исполнительном производстве.

Звоните и заказывайте услугу! Если кредитору стало известно о совершении должником каких-либо сделок в отношении своего имущества, что ведет к невозможности удовлетворения требований кредитора за счет этого имущества, то основанием для оспаривания сделки будет являться недобросовестное поведение должника. Сама сделка по выводу имущества является недействительной ничтожной.

Самостоятельно взыскателю получить информацию о сделках должника в госорганах навряд ли удастся. Однако, можно обратиться к приставу с ходатайством о направлении запросов в Росреестр и в ГИБДД о совершенных должником сделках. Продажа недвижимости или транспортных средств не может пройти без указанных органов, в связи с чем, если в отношении указанного имущества производились какие-либо распорядительные действия должником, то информация об этом сохранилась.

Если должником является юрлицо, то можно узнать информацию о совершении таких сделок как переуступка права требования из картотеки арбитражного суда. Для этого необходимо ввести ИНН должника и просмотреть информацию о всех делах, в которых он участвует, возможно, по какому-то из дел производиться замена должника на третье лицо, которому должник продал долг или права требования.

После получения информация о совершенной должником сделке, ее можно оспорить. Для того, чтобы оспорить сделку должника необходимо выполнить следующие действия:.

Если суд признает сделку недействительной, то все вернется на свои места, то есть имущество как принадлежало должнику, так и будет ему принадлежать, что позволит обратить взыскание на него. ПОЛЕЗНО : наш адвокат поможет не только с процедурой составления и подачи иска, но и возьмет на себя все хлопоты представительства в суде и доказывания злого умысла должника. Ответ на вопрос о том, может ли пристав сам обратиться в суд с иском об оспаривании сделок должника, будет положительным.

Почему пристав, не являющийся стороной сделки, вправе обжаловать сделку должника? Все очень просто, пристав обязан обеспечить исполнение должником решения суда, и если должник пытается вывести свое имущество, в том числе, совершая какие-то сделки формально, то пристав обязан в защиту взыскателя оспорить такие сделки.

Совершение должником сделок в отношении своего имущества направлено на то, чтобы не исполнять решение суда, не удовлетворять требования взыскателя, а это является нарушением прав взыскателя. В вопросе оспаривания сделок приставом не стоит слишком надеется на данную структуру, поскольку приставы довольно часто не особо предпринимают какие-либо действия в рамках своих исполнительных производств, пока ему взыскатель не скажет об этом или на него не пожалуются.

ПОЛЕЗНО : возвращение имущества в исполнительное производство по недействительной сделки еще не все, что Вы можете предпринять — читайте инструкцию по ссылке , а также смотрите видео. Иск о признании сделки должника недействительной составляется по общим правилам процессуальных кодексов, с указанием следующей информации:.

При оспаривании сделки должник вправе возражать против предъявленного к нему иска. Строить свои возражения должник должен с учетом того, что указано в иске истцом, то есть на чем основывает истец свои требования, чем их мотивирует. Должник должен опровергнуть версию истца о совершенной сделке. Например, если истец утверждает, что сделка совершена с той целью, чтобы не платить по долгам, а на самом деле это не так, то должнику следует предоставить доказательства, что полученные средства часть средств он направил на погашение задолженности.

Труднее возражать против иска об оспаривании сделки, если должником на самом деле совершена сделка, чтобы максимально не исполнять требования исполнительного документа, руководствуясь тем, что раз у меня как должника ничего нет, то, что я могу сделать, платить нечем. Оспаривание сделок должников является не таким простым делом как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит всегда рассчитывать только на свои силы, если Вы не обладаете юридическими знаниями.

Помощь в исполнительном производстве со стороны адвоката нашего Бюро от составления заявления судебному приставу о прекращении исполнительного производства до полного сопровождения. Наш адвокат по исполнительному производству поможет Вам в вопросе предъявления исполнительного листа в банк, приставу, непосредственно на работу должника: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по исполнительному производству не только поможет составить запрос в налоговую инспекцию о счетах должника, но и проанализирует весь объем действий по взысканию для получения присужденного: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Смотрите образцы заявлений на нашем сайте. Также наш адвокат поможет составить заявление о внесении исправлений в решение суда, исполнительный лист или иной судебный акт: профессионально, на выгодных условиях и в срок 24 часа. Наш адвокат по исполнительному производству не только поможет составить заявление об ознакомлении с исполнительным производством, но и сопроводит всю процедуру полностью: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Наш адвокат по исполнительному производству разъяснит, что делать, если приходят приставы: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Наш адвокат по исполнительному производству поможет получить исполнительный лист и предъявить его к исполнению. Наш адвокат по защите прав взыскателя поможет в обжаловании отказа возбуждения исполнительного производства: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Наш адвокат по исполнительному производству составит ходатайство судебному приставу любой сложности: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок.

Наш адвокат по исполнительному производству в Екатеринбурге разъяснит как обжаловать бездействия судебного пристава, а также иные вопросы: профессионально и в срок. Читайте подробную инструкцию на сайте АБ "Кацайлиди и партнеры" прямо сейчас. Отзыв по банкротству физических лиц. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5. Маршрутное такси: 70, 77, 04, Please leave this field empty. Содержание статьи: Основания оспаривания сделок должника в исполнительном производстве Как выяснить о сделках должника в исполнительном производстве?

Порядок оспаривания сделок должника взыскателем Может ли пристав инициировать обжалование сделок должника? Как составить иск о признании сделки должника недействительной? Как должнику возражать против оспаривания сделки? Задайте вопрос адвокату.

Являетесь взыскателем по исполнительному производству, по которому должник ничего не платит и совершает сделки в ущерб Вам? Тогда нужно признать недействительными сделки должника в исполнительном производстве.

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Новосибирская обл. Добрый день!

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки. Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет. Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом. Что получается?

Приставы хотят признать недействительной сделку продажи авто. Что мне делать?

На практике довольно часто участники оборота, находящиеся в статусе взыскателя сталкиваются с ситуациями, сопряженными с совершением должниками распорядительных сделок с принадлежащим им на праве собственности имуществом вне рамок исполнительного производства, а именно, данные сделки умышленно совершаются должниками до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о возбуждении исполнительного производства. Основной целью совершения данных сделок является исключение возможности обращения взыскания на данное имущество в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем. Безусловно, обращение в суд с заявлением об обеспечении иска на первичном этапе искового производства, может минимизировать, либо исключить возможность совершения должником недобросовестных действий по распоряжению своим имуществом, но и это процессуальное действие не всегда может защитить права и интересы кредитора, так как судом может быть отказано в удовлетворении заявления об обеспечении иска в силу того, что стандарт доказывания безусловной необходимости применения судом обеспечительных мер достаточно высок,. Таким образом, заявление об обеспечении иска должно содержать достаточно весомые доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнение решения судав последующем и возможном причинении значительного ущерба заявителюв случае отказа судом в удовлетворении соответствующего заявления. Что же делать, если все таки суд отказал заявителю в удовлетворении заявления об обеспечении иска и должник еще на этапе гражданского или арбитражного процесса совершил распорядительные сделки, сопряжённые с выводом принадлежащих ему активов. Один из вариантов защиты нарушенного права в данном случае это обращение в суд с исковым заявлением о признании заключенной сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.

чтобы обезопасить их от судебных приставов. В таком случае актуальным становится вопрос, может ли кредитор оспорить продажу имущества должником в году?  Осуществляют продажу недвижимости и ценностей, чтобы обезопасить их от судебных приставов. В таком случае актуальным становится вопрос, может ли кредитор оспорить продажу имущества должником в году? Оспаривание цепочки сделок.  договор купли-продажи был оформлен с нарушениями, не была предоставлена расписка о получении денежных средств. Для подтверждения факта передачи денег недостаточно одного договора купли-продажи. Участники сделки должны предоставить расписку или выписку со счета.

Такое же подозрение может возникнуть и у судебного пристава-исполнителя. Факт мнимости сделки очень подтвердит нахождение некоторой бытовой и электронной техники телевизор, приставку, холодильник и т. Оценив такую ситуацию, СПИ может предъявить исковые требования о признании сделки по купле-продажи между вами и вашей мамой в силу её ничтожности. Но он должен доказать, что вы именно с целью сбережения имущества от ареста заключили сделку. Как и вы должны доказать, что продали технику честно, без обмана, так как она нужнее вашей маме.

Приставы могут оспаривать сделки должника

Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом. Между обнаружением кредитором неспособности или нежелания должника погашать свои обязательства и началом процедуры судебного взыскания долга, как правило, проходит достаточно большой срок. В этот период кредиторы тратят время на ожидания и уговоры, рассылку писем и направление претензий. А должники очень часто используют ситуацию на то, чтобы максимально обезопасить свои имущественные активы от ареста и последующей реализации с торгов.

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения. Судебная практика Исполнительное производство.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парфен

    Дибилоид ты бы хоть подсказку в сторону не ставил, косого давит постоянно